FactoryLuxuryVillas brand by Italian Luxury Villas & The Factory partnership 2025©
Indice
Chi siamo
The Factory by Studio Legale Baldassarre
Italian Luxury Villas
Abbiamo un team di oltre 50 professionisti immobiliari, legali e fiscali, specializzati nella gestione degli immobili di lusso in Italia. Utilizziamo software avanzati e strumenti di valutazione di mercato per analizzare oltre 10.000 compravendite annuali in varie località italiane. Questo ci consente di gestire un database di oltre 60.000 immobili di lusso in combinazione trust e rispondere con precisione alle richieste di una clientela esigente e diversificata.
Elaboriamo campagne personalizzate e strategie di investimento basate su analisi di mercato accurate, offrendo rendimenti medi annui del 4-5% sugli investimenti in proprietà di lusso. Negli ultimi anni, abbiamo gestito circa 500 transazioni, consolidando la nostra reputazione di leader nel settore.
Serviamo una clientela di alto profilo, garantendo professionalità e riservatezza, con l'obiettivo di superare le aspettative dei nostri clienti e offrire un'esperienza di acquisto e vendita senza pari.
La loro metodologia innovativa integra tecnologie avanzate e sostenibili, con l'obiettivo di offrire servizi legali di eccellenza.
Questa combinazione permette di rispondere alle esigenze complesse di una clientela esigente, composta da individui, famiglie e imprese di alto profilo.
The Factory Consulting, rinomata società di avvocati internazionali che rappresenta lo sviluppo e l’evoluzione dell’attività principale dello Studio Legale Baldassarre, con un portafoglio di migliaia di clienti multimilionari in gestione .
L'azienda fornisce consulenze di alto livello per la creazione di soluzioni di trust su misura, garantendo una gestione ottimale e la protezione dei patrimoni, rivolgendo una particolare attenzione ai servizi fiduciari destinati al mercato del lusso immobiliare.
La partnership
Il mercato immobiliare di lusso in Italia è in crescita, con un incremento del 6% nel valore delle proprietà negli ultimi cinque anni, principalmente a Milano, Roma e Firenze, grazie all'attrattività turistica e culturale del paese. Sempre più clienti, di questo esclusivo settore, necessitano di un servizio di gestione del proprio patrimonio, che siano questi immobili o altri beni, così come la volontà di mettere in vendita alcuni di essi. Per venire incontro a queste esigenze è nata la partnership tra i servizi dello Studio Legale Baldassarre, proprietario della piattaforma The Factory per la gestione patrimoniale dei clienti e la piattaforma di vendita di immobili di lusso Italian Luxury Villas. La collaborazione offre un servizio completo e integrato per l'acquisto e la gestione di immobili di lusso, dalla vendita e perché no, eventuale affitto, fino al servizio di Trust. I nostri clienti saranno tutelati e otterranno accesso diretto a servizi legali di alto livello.
Perché collaborare con noi
Collaborando con noi, potrai sfruttare i nostri avanzati strumenti di gestione immobiliare, ampliando il bacino di potenziali acquirenti per i tuoi clienti.
Vantaggi della collaborazione:
- Accesso ad una rete globale di acquirenti, permettendoti di espandere la tua clientela e di concludere affari anche con immobili con limitazioni di visibilità da parte dei venditori (oltre 800 nuove lead mensili catalogate).
Al tempo stesso, noi arricchiamo la nostra offerta di immobili di lusso, potendo presentare ai nostri acquirenti una selezione ancora più ampia di proprietà.
I nostri numeri
Nel 2023 siamo riusciti a realizzare oltre 100 transazioni di immobili lusso tra compravendita e trust
94
58
490
31.000
miliardi è il valore del nostro portafoglio immobili
mila proprietà con cui siamo in contatto
transazioni eseguite negli ultimi anni
ore medie di call annue a supporto clientela
Distribuzione nostri immobili
Partner study management con l'Università di Milano e Università di Pisa
Mappatura digitale
La nostra piattaforma offre un avanzato sistema di mappatura digitale degli immobili presenti su tutto il territorio nazionale. Grazie a questa tecnologia, è possibile esplorare facilmente le proprietà disponibili in diverse aree geografiche.
Utilizzando filtri di ricerca personalizzati, è possibile visualizzare immediatamente gli immobili che soddisfano i criteri desiderati, come localizzazione, tipologia di immobile, fascia di prezzo e altre caratteristiche specifiche.
Questo strumento innovativo semplifica il processo di ricerca, permettendo una visualizzazione chiara e dettagliata delle proprietà di lusso.
Le nostre figure professionali
Data Strategist
Ruolo: Il cuore del nostro approccio innovativo.
Funzioni: Si occupa di monitorare le tendenze del mercato, analizzare i dati demografici e utilizzare strumenti di intelligenza artificiale per prevedere le dinamiche di prezzo.
Grazie a un sistema di mappatura avanzato e a un software proprietario, il Data Strategist ha censito oltre 70,000 immobili di lusso ed in co-gestione trust.
Questa figura analizza il mercato e identifica le migliori opportunità di vendita, creando una base dati ricca e dettagliata.
La sua capacità di anticipare le esigenze del mercato ci permette di offrire un portafoglio esclusivo di proprietà.
Legal Buyer
Ruolo: L'esperto nella gestione degli incarichi di vendita.
Funzioni: Sviluppa e implementa campagne di marketing mirate, utilizza social media e piattaforme digitali per attrarre nuovi clienti e collabora con il Data Strategist per unire le competenze in analisi dati e marketing.
Utilizzando le informazioni fornite dal Data Strategist, il Buyer si impegna a reperire incarichi attraverso strategie di marketing digitale uniche e personalizzate.
In alcuni casi, queste due funzioni possono essere concentrate in un'unica risorsa per ottimizzare i processi.
Real Estate Account & Legal Advisor
Ruolo: Il pilastro nella gestione della vendita.
Funzioni: Conduce visite guidate, negozia i termini di vendita e assicura che tutte le esigenze dei clienti siano soddisfatte.
Questo consulente è responsabile della mediazione tra acquirenti e venditori, accompagnando le parti attraverso ogni fase della trattativa.
La sua esperienza e la sua conoscenza del mercato immobiliare garantiscono un servizio professionale e orientato ai risultati.
Legal Post Sales
Ruolo: Il garante del post-vendita.
Funzioni: Gestisce la documentazione legale, coordinandosi con notai, broker creditizi, banche e professionisti tecnici come geometri e periti.
Dopo che il Real Estate Account ha chiuso l'accordo, il Legal Post Sales si occupa di tutti gli aspetti legali e burocratici fino al rogito notarile.
Dopo la conclusione della vendita, mantiene un rapporto costante con i clienti, fornendo supporto per qualsiasi necessità futura.
I nostri servizi
Per acquirenti
Per venditori
Di fiscalità
con foto professionali e virtual tour.
Assistiamo nella preparazione dell'immobile e nella gestione della documentazione, offrendo anche consulenza per ristrutturazioni.
Il nostro obiettivo è garantirvi una vendita efficiente e vantaggiosa, massimizzando il profitto.
Il nostro servizio immobiliare offre una valutazione dettagliata del valore di mercato della vostra proprietà e crea un
piano di marketing personalizzato
Garantiamo visibilità attraverso canali selezionati e network internazionali, gestiamo le trattative per ottenere il miglior prezzo e forniamo consulenza legale e fiscale durante la vendita.
Il nostro team di oltre 15 avvocati specializzati gestisce tutte le questioni fiscali relative all'acquisto di immobili in Italia per società italiane ed estere e privati stranieri.
Offriamo consulenza su misura per ottimizzare l'acquisto e gestire le imposte, garantendo un processo sicuro e trasparente.
Assicuriamo la conformità alle normative vigenti e proteggiamo i clienti durante tutto il processo di acquisizione.
Forniamo supporto legale completo, inclusa la consulenza su contratti e documentazione, rendendo l'acquisto immobiliare in Italia semplice e senza stress, con soluzioni personalizzate ed efficaci.
Il nostro servizio immobiliare offre un'esperienza personalizzata e senza stress nella ricerca e gestione della vostra nuova casa.
Forniamo un elenco su misura di immobili, tour privati, analisi del valore, consulenza per mutui e trattative economiche, e assistenza legale completa.
Offriamo servizi di relocation, collaboriamo con architetti e interior designer, e supportiamo la gestione continua dell'immobile.
Il nostro obiettivo è garantirvi un servizio completo e di qualità per un'esperienza immobiliare serena e soddisfacente.
